Строительство экономичных загородных поселков ведет к снижению цен на рынке

Во втором квартале нынешнего года средняя стоимость одного квадратного метра в загородных поселках с готовыми коттеджами и земельными участками с подрядом составляет порядка 73,2 тысяч рублей, это примерно на восемь процентов меньше, чем было в последнем квартале прошедшего года. При этом средняя стоимость домовладения понизилась с 23,3 миллионов рублей до 21-го миллиона рублей.

Такое снижение цен прямо связано с ростом количества поселков экономичного класса. В течение последнего полугодия количество загородных поселков, стоимость одного квадратного метра до 30-ти тысяч рублей возросло примерно в полтора раза, то есть с 40-ка до 63-ех. К нынешней весне количество подобных объектов возросло примерно с 14-ти процентов до 20-ти процентов от суммарного количества поселков. Стоит также отметить, что земля в Подмосковье в настоящее время несколько упала в цене – теперь большая часть недорогих загородных поселков строится примерно в 30-45-ти километрах от Московской кольцевой автомобильной дороги, из-за чего стоимость домов упала почти на 20 процентов.

Тем не менее, в построенных ранее поселках ценовой уровень остался практически неизменным – осенью прошедшего года средняя стоимость одного метра квадратного в таких поселках составляла порядка 79,8 тысяч рублей, и к весне нынешнего года эта цена изменилась всего на полтора процента в сторону уменьшения. В это же время некоторые объекты даже несколько подросли в цене, причем достаточно значительно – до полутора-двух раз.

Источник: dearhome.ru