Новости недвижимости: На чей квадрат поставить?

На чей квадрат поставить?

Аналитики Penny Lane Realty составили свой рейтинг городов, недвижимость в которых должны показать лучшую доходность в ближайшей перспективе. В исследовании рассматривались такие факторы как безопасность, экология, стратегическую важность и экономическую эффективность основных городских производственных отраслей, доходы населения, уровень средних цен и объемы строительства жилья, а также региональные программы по улучшению ситуации в строительном секторе.

Первое место в рейтинге было отдано Екатеринбургу как имеющему наибольший потенциал развития во всех экономических областях. В 2010 году здесь было построено 1 млн. 26 тыс.

кв. метров жилья, в 2011 году местные власти планируют построить не меньше.

Второе место отдано Казани как важнейшему туристическому центру России. К тому же Казань на сегодняшний день развивается интенсивнее других городов страны, и по итогам года стала лидером по росту цен на недвижимость (+15,1% по первичному и +15,5% по вторичному рынку).

Третье место было отдано Томску как образовательному и научному центру Сибири. Эксперты Penny Lane ожидают, что проекты Томска в ближайшее время заинтересуют серьезных инвесторов, что в конечном счете обеспечит приток денег в том числе и в недвижимость.

Четвертое место отдано Краснодару. На его развитии позитивно сказывается уникальное расположение, постоянный приток мигрантов, взвешенная политика региональных властей по отношению к инвесторам, а также перспектива олимпиады. Некоторые эксперты даже отмечают, что в рейтинге перспективности Краснодар следовало бы разместить на второй строчке.

Пятое место – у Ростова-на-Дону, в первую очередь за счет статуса важнейшего транспортного узла на юге России.

Москва и Петербург в рейтинг не попали. Аналитики объясняют это тем, что из-за высоких цен пороговый уровень для вхождения на рынок здесь высок, что делает такое вложение невозможным для части инвесторов (например, для инвесторов, желающих вложить $5-10 млн на срок не менее 3-5 лет).

Источник: http://i-b-g.ru/